Baumgarten Egolzwil

vier 3½- und vier 4½-Zimmer-Wohnungen

Die Highlights

Zentrale Lage
Moderner, hochwertiger Ausbau
Zwei Nassbereiche (Dusche und Badewanne)
Pflegeleichte Bodenbeläge
PV-Anlage
Einkauf, ÖV und Schule bequem in Gehdistanz
Nähe zum Naherholungsgebiet Gulpwald

Objektdaten

Baujahr
2026

Nettowohnfläche 3.5-Zimmer-Wohnungen
86 m²

Nettowohnfläche 4.5-Zimmer-Wohnungen
102 m²

Heizung
Grundwasserwärmepumpe

Wärmeverteilung
Bodenheizung

Strom
Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach

Parkierung
Einstellhallenplätze im UG (Lastenmanagement für E-Mobility vorbereitet)

Umgebung
Velounterstand, Sitz- und Spielbereiche und Grünfläche

Gut zu wissen
Glasfaseranschluss

Bildgalerie

Egolzwil

Ihre Lage-Vorteile

Die Kleinstadt Willisau bildet das regionale Zentrum und liegt im westlichen Teil des Kantons Luzern. Die Stadt zählt rund 9'500 Einwohner.

Willisau verfügt über einen Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Langenthal und Luzern. Mit dem Bus erreichen Sie Sursee, Dagmersellen und Hergiswil bei Willisau in kurzer Zeit.

Von der Spielgruppe, über den Kindergarten und der Primarschule sind alles in nächster Nähe aufzufinden. Willisau bietet ideale Voraussetzungen, dass Kinder ihren Schulweg alleine bestreiten und schon früh "Gspändli" aus der Nachbarschaft kennen lernen können.

Die weiterführende Sekundarschule, das Gymnasium (Kantonsschule), Berufsschulen und auch diverse Erwachsenenbildungen sind ebenfalls vor Ort zu finden.

Im historischen "Städtli" stossen Sie beim Einkaufen auf viele Spezialitäten- und Fachgeschäfte. Zudem sind mehrere Grossverteiler für das erweiterte Einkaufen vorhanden.

Willisau ermöglicht Ihnen eine attraktive Auswahl von Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sport-, Musik- und Freizeitvereine sind hier beheimatet. Des Weiteren bildet die gesamte Napflandschaft ein ideales Naherholungsgebiet für Biker und Wanderer.

Weitere Infos unter: www.willisau.ch

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Zentral und modern wohnen

So wohnen Sie

Das Mehrfamilienhaus mit acht Mietwohnungen und Gewerbeflächen liegt an zentraler Lage am Viehmarkt 1b in Willisau. Die Wohnungen befinden sich in der 3. und 4. Etage. Dadurch profitieren Sie von einer tollen Aussicht ins Grün oder Richtung historischem Städtli.

Ihre Traumwohnung kann bequem mit dem Lift oder über die Treppe erreicht werden. Der Eingangsbereich ist jeweils mit einem praktischen Reduit mit Garderobe ausgebaut. Dieser Bereich sowie die Zimmer und der Wohn- | Essbereich ist mit pflegeleichtem und robusten Linoleum ausgestattet.

Von allen Zimmern und dem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den grosszügigen Balkon. Hier können Sie mit einem warmen Tee die Aussicht ins Grün oder Richtung nahegelegenem Städtli geniessen.

Die hochwertige Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen von V-Zug sowie einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Das Raumangebot aller Wohnungen beinhaltet zwei Nassbereiche - einer mit Dusche und einer mit Badewanne.

Die freundlichen, sanften Grün- und Blautöne verleihen Ihrem Zuhause eine warme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Der eigene Waschturm im Reduit sowie die kurzen Wege zu Einkauf, Schule und ÖV runden das Angebot perfekt ab.

Bezugstermin

Erstbezug ab 1. Mai 2026

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