Zu viel Solarstrom? So wird daraus ein echter Mehrwert für Ihre Liegenschaft

Immer mehr Solarstrom – aber oft zu wenig Eigenverbrauch. Ein aktuelles Praxisbeispiel zeigt, wie Eigentümergemeinschaften dieses Potenzial nutzen und daraus einen echten Standortvorteil entwickeln können.

Wenn aus «zu viel Solarstrom» ein Standortvorteil wird

Die Schweizer Energiepolitik setzt klare Signale: Photovoltaik wird gefördert, teilweise faktisch erwartet – doch die Rahmenbedingungen bleiben widersprüchlich. Während der Ausbau von Solaranlagen politisch vorangetrieben wird, sind Energieversorger oft weder verpflichtet noch ausreichend incentiviert, überschüssigen Strom zu attraktiven Konditionen abzunehmen. Für Eigentümergemeinschaften entsteht dadurch ein Spannungsfeld: Sie sollen produzieren, bleiben aber auf einem Teil der Energie sitzen.

Ein Praxisbeispiel mit Signalwirkung

In einer Stockwerkeigentümergemeinschaft in Sempach wurde auf vier Dächern eine Anlage mit rund 100 kWp Leistung installiert. Jährlich entstehen so über 90'000 kWh Solarstrom. Mehr als die Hälfte davon wird heute noch zu tiefen Vergütungspreisen ins Netz zurückgespeist. Gleichzeitig bezahlen die Haushalte für den Strombezug aus dem Netz deutlich höhere Tarife.

Diese Ausgangslage ist typisch für viele ZEVs (Zusammenschlüsse zum Eigenverbrauch). Genau hier setzt eine Zusammenarbeit zwischen Praxis und Forschung an.

Was sagt die Datenanalyse?

Benjamin Sawicki, Ingenieur an der ETH Zürich, suchte für ein gemeinsames Forschungsprojekt mit Ökonomen der Universität Zürich unter Leitung von Professor Nax reale Daten um Simulationsmodelle von dynamischen Tarifen in der Praxis zu testen. Der ZEV in Sempach lieferte dafür die Basis.

Die Messdaten zeigen eindrücklich, wie stark der Überschuss schwankt: von 0 kWh an Wintertagen bis fast 500 kWh an sonnigen Maitagen. Im Durchschnitt bleiben rund 50'000 kWh pro Jahr ungenutzt . Genug, um mehrere Dutzend zusätzliche Haushalte tagsüber mit Energie zu versorgen. Der Flaschenhals ist dabei nicht die Technik, sondern die heutige Organisation des Verbrauchs.

Drei Hebel für mehr Eigenverbrauch

Aus der Auswertung des ZEV in Sempach lassen sich drei konkrete Entwicklungswege ableiten:

Batteriespeicher

Ein gemeinschaftlicher Speicher mit bis zu 100 kWh Kapazität kann einen beträchtlichen Teil des Überschussstroms aufnehmen und zeitversetzt wieder ins Haus zurückgeben. So bleiben jedes Jahr schätzungsweise 25'000 kWh im eigenen System. Strom, den man nicht mehr teuer einkaufen muss. Die Preise für Batteriespeicher sind stark gesunken, das lässt sich anhand der eingeholten Angebote feststellen. Vorgabe der kantonalen Gebäudeversicherung: die Speicherkapazität darf 100kWh nicht überschreiten, sonst gibt es erweiterte Brandschutzauflagen.

Elektromobilität als Speicher auf Rädern

Elektroautos mit 30 bis 100 kWh Batteriekapazität können bei geschicktem Lademanagement tagsüber Solarstrom direkt aufnehmen. Voraussetzung ist ein genügend grosser E-Fuhrpark oder die Einbindung von Drittparteien (Liegenschaften aus der Nachbarschaft), etwa mit «Charge-at-Work»-Modellen.

Lokale Energiegemeinschaft (LEG)

Seit Januar 2026 erlaubt das neue Stromgesetz, dass sich Gemeinschaften innerhalb einer Gemeinde zusammenschliessen können. Für das Beispiel in Sempach ergaben sich so eine Vielzahl potenzieller Nachbarliegenschaften, die als Stromabnehmer in Frage kommen. Rein rechnerisch könnten bis zu 100 zusätzliche Haushalte in eine lokale Energiegemeinschaft integriert werden, um den Stromüberschuss von 50‘000kWh zu verbrauchen.

Der Mehrwert (Ersparnis gegenüber Rücklieferung) liegt bei bis zu 6’000 CHF pro Jahr, abhängig von Tarifmodell und Partnerprofil. Entscheidend ist dabei nicht die Anzahl, sondern die Passung der Teilnehmenden: Wer tagsüber Strom verbraucht, ist besonders wertvoll. Während die LEG keine Investitionskosten verursacht, ist diese Form neuartig, somit vielen unbekannt und mit Abrechnungs- und Inkassoaufwänden komplizierter im Betrieb.

Jetzt die Weichen stellen

Der Fall Sempach zeigt exemplarisch, wohin die Reise geht. Photovoltaik ist etabliert und der nächste Schritt ist die intelligente, lokale Nutzung des produzierten Stroms. Wer sich früh mit lokalen Energiegemeinschaften und neuen Nutzungskonzepten auseinandersetzt, verschafft seinen Liegenschaften einen echten Standortvorteil. Gleichzeitig leisten Eigentümer:innen so einen konkreten Beitrag zur Energiewende – nicht als Schlagwort, sondern als funktionierendes System im Alltag.

Energieoptimierung ist kein reines Technikprojekt, sondern ein Organisations- und Koordinationsprojekt. Es geht um Tarife, Abrechnung, faire Kosten- und Gewinnverteilung.

Redinvest setzt auf gute und bewährte Partnerschaften und begleitet Sie bei diesem Prozess.

Quelle Benjamin Sawicki, Ingenieur ETH Zürich in Zusammenarbeit mit Ökonomen der Universität Zürich unter Leitung von Professor Nax