Neue Wohnungen erscheinen online und sind oft schneller weg als gedacht. Der Grund ist, dass die Vermarktung bereits Wochen vorher im Hintergrund startet. Wir zeigen, wie eine Erstvermietung funktioniert und wie sich Interessenten einen Vorsprung sichern können.
Viele denken:
Kleiner Spoiler:
Eine Erstvermietung bei einem Mehrfamilienhaus startet nämlich nicht erst mit dem Inserat auf den bekannten Plattformen, sondern Wochen – manchmal sogar Monate – vorher.
Sobald die Baubewilligung steht, geht’s bei uns im Hintergrund bereits los. Einer der ersten Schritte: die sogenannte Landingpage.
Das ist eine einfache Projektseite, auf der sich Interessenten registrieren können. Klingt unspektakulär – ist aber Gold wert.
Denn: Wer sich dort einträgt, wird vor allen anderen informiert und hat damit oft die besseren Karten.
Oder anders gesagt: Die beliebtesten Wohnungen sind häufig schon vergeben, bevor sie überhaupt öffentlich ausgeschrieben sind.
Während sich die ersten Interessenten registrieren, läuft im Hintergrund die eigentliche Hauptarbeit.
Denn Neubauwohnungen werden heute meistens „ab Plan“ vermietet. Heisst: Es gibt noch keine fertige Wohnung zum Anschauen. Kein Sofa, kein Balkon, keine „Wow-Aussicht“ vor Ort.
Also müssen wir genau das schaffen – einfach digital.
Gemeinsam mit Bauherren, Architekten, Grafikern und Visualisierer entsteht Schritt für Schritt der komplette Auftritt:
Und für noch mehr Details, gibt es viele weitere Möglichkeiten:
Kurz gesagt
Du kannst dir dein zukünftiges Zuhause schon ziemlich gut vorstellen – bevor überhaupt der erste Schlüssel existiert.
Kurz vor dem offiziellen Start werden die Mietpreise final festgelegt.
Dank der Landingpage wissen wir oft schon ziemlich genau, wie gross das Interesse ist.
Viele Anmeldungen = hohe Nachfrage.
Wenige Anmeldungen = eher verhaltener Markt.
Das hilft, die Preise realistisch und marktgerecht zu definieren.
Bevor die breite Öffentlichkeit überhaupt etwas merkt, werden die registrierten Interessenten angeschrieben:
Sie erhalten:
Oft zwei bis drei Wochen, bevor das Inserat auf Newhome, Icasa und unserer Redinvest-Homepage online geht.
Und genau hier werden bereits die ersten Wohnungen reserviert.
Erst jetzt geht das Projekt «offiziell» online.
Die Projektseite wird öffentlich für alle zugänglich.
Aber ein grosser Teil der Geschichte ist dann schon geschrieben.
Eine Erstvermietung ist kein einmaliger Moment – sondern ein Prozess, der bereits viel früher beginnt als bei der öffentlichen Ausschreibung.
Und für alle Wohnungssuchenden gilt:
Wer früh dran ist, hat die besten Chancen.
Schauen Sie bei unseren aktuellen Erstvermietungs-Projekten vorbei und registrieren Sie sich direkt auf den jeweiligen Projektseiten. So bleiben Sie frühzeitig informiert, sobald neue Wohnungen verfügbar sind.
